การเปรียบเทียบราคาห้องระหว่างไตรมาสแรกของปี 2023 ถึง 2024
อัตราโรงแรมสำหรับซูเปอร์โบวล์ในลาสเวกัสอาจ Coates สร้างสถิติซึ่งเป็นสัญลักษณ์ที่ดีสำหรับรายได้โดยยิ่งไปกว่านั้นอย่างยิ่งแม้การถือเกมนั้นดีดังที่นักวิเคราะห์วอลล์สตรีทกล่าว ในรายงานของเขา Barry Jonas จาก Truist Securities กล่าวว่าอัตราห้องยังคงคงเดิมตั้งแต่ Fontainebleau Las Vegas เปิดในช่วงกลางธันวาคม และยังไม่ได้บีบคั้นตลาดนอกจากนั้นเขายังเลือกเอ็มจีเอ็ม เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ อินเตอร์เนชั่นแนล ในการเพิ่มค่าธรรมเนียมโรงแรมซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้ และคาดว่าซีซาร์ส เอ็นเตอร์เทนเมนต์และคนอื่นจะกระทำตามเช่นนี้
การเปรียบเทียบราคาห้องระหว่างไตรมาสแรกของปี 2023 ถึง 2024 นั้นยาก แต่ว่า Super Bowl กำลังขับเคลื่อนความแข็งแกร่งในปีนี้อัตราสตริปในช่วงเดือนกุมภาพันธ์เพิ่มขึ้น 43% โจนาสกล่าว อัตราเฉลี่ยสำหรับสุดสัปดาห์ของซูเปอร์โบวล์สูงขึ้นมากยิ่งกว่า 800 เหรียญที่ Caesars และ MGM เมื่อเทียบกับ $300 ในปี 2023 เมื่อเกมอยู่ในแอริโซนา ตามแผนภูมิของ Jonas
“ซูเปอร์โบวล์กำลังทำขึ้นเพื่อกลายเป็นเหตุการณ์สำคัญ” โจนาสกล่าว“ข้อมูลการสำรวจห้องชี้ให้เห็นว่าอัตราค่าห้องเช่าเฉลี่ยต่อวันสูงมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในอสังหาริมทรัพย์สำหรับทั้ง MGM และ Caesars ในตอนสุดสัปดาห์ของซูเปอร์โบวล์แบบสำรวจของเราแสดงให้เห็นว่าการบีบอัดอัตราห้องอาจมีนัยสำคัญในอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ในพอร์ตโฟลิโอของทั้งสองบริษัท โดยห้องพรีเมียมสตรีปส่วนมากขายหมดผ่านช่องทางอินเทอร์เน็ตมานานแล้วในระหว่างอีเวนต์ F1 คุณสมบัติระดับที่ค่อนข้างสูงดูราวกับจะได้รับประโยชน์อย่างมาก แม้ว่าจะแตกต่างจาก F1 wheเนื่องมาจากผลตอบแทนนั้นได้รับจากพร็อพเพอร์ตี้ระดับกลางระดับไฮเอนด์ยังได้รับอัตราที่สูงขึ้นในแต่ละปีสำหรับซูเปอร์โบวล์”
อัตราเดือนมกราคมลดลง 17% ที่ MGM และ 6% ที่ Caesarsเดือนมีนาคมแสดงอัตราลดลง 28% เมื่อเทียบกับปีที่ MGM และ 34% ที่ Caesars เนื่องมาจากไม่มีงานจัดแสดงสินค้าก่อสร้าง Conexpo-Con/Agg“พวกเราคาดหวังว่าผลกระทบของซูเปอร์โบว์ลต่อสริปอาจชดเชยการขาดการแข่งขันชิงชัย CON/AGG ในปีนี้”
โดยรวมแล้ว อัตราไตรมาสแรกกำลังแสดงการเติบโต 1% เมื่อเทียบปีโดยวันสุดสัปดาห์ลดลง 4% โจนาสกล่าวข้อมูลเบื้องต้นเมษายนชี้ให้เห็นว่า MGM ลดน้อยลง 17% ในขณะที่ Caesars ลดน้อยลง 3% เมื่อเทียบกับปีตรงกันข้าม Wynn Resorts เพิ่มขึ้น 20% ในม.ย.และมากขึ้นในแต่ละเดือนในไตรมาสแรก
CES 2024 ในเดือนมกราคมยังต่ำลงไปทั่วทั้งรอบ MGM
CES 2024 ในเดือนมกราคมยังน้อยลงไปทั่วทั้งรอบ MGM โดยอัตราห้องพักลดลง 25% เมื่อเทียบกับปีในขณะที่อัตรา Caesars เพิ่มขึ้น 36% ในช่วงเวลากิจกรรมอัตรากรทั้ง MGM และ Caesars ลดน้อยลงจากระดับสูงสุดปี 2020 น้อยลง 27% และ 12% เป็นลำดับ Jonas กล่าว“ในแนวคิด คุณภาพที่เหนือกว่าของ Caesars นั้นมีเหตุผลสำหรับเรา เนื่องมาจากศูนย์การประชุมที่ร้ายแรงของพวกเขา”
Jonas เน้นย้ำการเพิ่มค่าธรรมเนียมบังกะโลของ MGM ที่เพิ่งประกาศโดย “อาจทำให้เกิดการเพิ่มขึ้น EBITDA อย่างมีนัยสำคัญ”เมื่อวันที่ 18 มกราคม MGM ได้เพิ่มค่าธรรมเนียมโรงแรมและที่หยุดรถในอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด โดยมีการเพิ่มขึ้นตั้งแต่ $2 ถึง 6 ดอลลาร์ต่อคืน หรือระหว่าง 1% ถึง 2% ของรายได้ปี 2023 ต่อห้องช่องว่าง
“พวกเราประเมินว่าการเพิ่มขึ้นอาจจะส่งผลให้ EBITDA รายปีประมาณ 25 ล้านดอลลาร์ทันที (ไม่ใช่ทุกคืนในห้องจะเห็นการเพิ่มขึ้นโดยทันที) ก่อนที่จะเพิ่มขึ้นประมาณ 50 ล้านดอลลาร์” โจนาสกล่าว แม้ว่าจะมากขึ้น แต่ว่าโจนัสก็พิจารณาความเสี่ยงเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมรีสอร์ทประธานาหัวหน้าโจ ไบเดนเอ๋ยถึงการระงับพวกเขาและให้ความโปร่งใสคณะกรรมาธิการการค้าของรัฐบาลกลางกำลังขอข้อเสนอแนะจนกระทั่งวันที่ 7 ก.พ.เกี่ยวกับกฎที่เสนอเพื่อห้ามค่าธรรมเนียมที่หลบอยู่
สำหรับ Fontainebleau โจนาสกล่าวว่าอุปทานใหม่ “ไม่ส่งผลกระทบต่ออัตราห้องอย่างมีนัยสำคัญ” ของผู้ประกอบการแถบรายอื่น“ถึงแม้ว่าอัตราการแข่งขัน Strip โดยรวมจะน้อยลงในเดือนมีนาคม พวกเรามีความคิดว่าสิ่งนี้เกิดจากการขาด CON/AGG ในปีนี้เป็นหลักหากว่าความต้องการสำหรับการแข่งขัน Super Bowl ในเดือนกุมภาพันธ์อาจทดแทนผลกระทบนี้เป็นส่วนใหญ่
“อัตรา Fontainebleau กำลังจะมีแนวโน้มใกล้กับ Bellagio และตอนนี้ดูราวกับจะคงตัวดียิ่งกว่าการเปิดตัว Resorts World ในเดือนมิถุนายน 2021 ซึ่งมีความแข็งแกร่งในตอนต้นก่อนจะลดน้อยลงอย่างมีความนัยสำคัญ”